第五章 最美好的事情-《房二代的小确幸》
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贤惠的律师妻子张盼对家装很感兴趣,他们家的别墅被她打理得井井有条,因此王强对她的眼光很有信心,拜托张盼去谈一个家装公司,要把全部的36套房子的装修都交给这个公司,先装一套房子,如果效果好,再给几套,效果继续好,继续给。
张盼说:“颜色!最重要的是定一个调,这个基调决定了装修的一切,我们家现在主要以白色为主,家具都是雪白的,看上去效果很不错吧,我还有一个梦想,就是装修一套使用原木的房子,我都已经没事儿把这个效果图让人做出来了,你来看看喜不喜欢。”
王强一眼就看上了这个设计,原木的花纹十分漂亮,但张盼解释说:“要知道,有些原木并不是真正的实木,而是把贴面做得很好的刨花板(人造板),不过,比实木更漂亮,把最美的一面展现了出来,所以,在实木家具没有那么完美的情况下,我建议使用刨花板的家具,大品牌如宜家都是使用刨花板的,轻巧牢固,颗粒被粘合的时候做定向处理,跟钉子的咬合能力很好。”
王强:“听起来好专业,我对你越来越有信心了,希望在你的英明策划下,我的装修会很完美!”
张盼:“宇文成已经初步跟你搞定贷款的事情了,一套120平米的抵押就可以贷款250万!”
王强:“很好,不过,这么多贷款,一年的利息也不少吧?”
张盼那出手机来算了算,说:“确实不少,按照4.35%来算,要10.8万一年,但没没关系,你不会马上就把这个钱甩出去,放在余额宝里面,其实利率也差不多,我看看,现在余额宝有4.139的年化,是吧?如果放到这个30天周期的定期基金里面,居然有4.727的年化,算起来还赚了钱呢!相差0.377,放一年就赚了差不多一万块钱!”
王强憨笑道:“好好,那样我就放心了。那……你这个装修风格好像特别贵诶……”
张盼:“确实,我估计最少也要1000一平米,你这36套有3600平米左右,需要36万以上,再加上配套的家具,也要几十万,全部装修好,应该在100万出头,还有100多万用来运营,足够了。算一笔账,如果全部都能租出去,我们这么好的装修,应该可以一间房2000,小房子4000块一个月,大房子6000一个月,平均就算5000一个月,一个月可以收18万,一年下来180万总是有的,那250万的贷款不用担心。”
租金和价格都有待商榷,但即使打一半的折扣,90万一年也可以了,就当是以租养房咯。
也许是生活太美好,乐极生悲,王强晚上做了个噩梦,梦到自己十年不见面的妹妹突然强势出现,把自己的继承权抢跑了,自己再次沦落街头,重操捡塑料瓶的就业,日子苦哈哈的,不仅身体上被摧残,精神上更加倍摧残,因为得而复失最可怕。
惊醒之后,王强抹了一把冷汗,自言自语:“还好是一个梦……”
早上吃早饭的时候,王强跟宇文成讲:“我昨晚梦到我妹妹了,我想问问,她有没有继承权?”
宇文成微笑道:“你就放100个心吧,你妈临终前是在我的建议下把遗嘱写好的,都公证过了,你妹已经入了美国籍,而且没有回来照顾你妈,让你妈怀恨在心,所以才决定要把遗产全部留个你的。法律上来说,没有任何可能性她会回来跟你争。”
王强这才松了口气。
吃过了早饭,王强没事儿干就跑到牙科诊所去玩儿了,看看席雅欣在工作的样子。
席雅欣见到他,白了一眼:“你可真够闲的!”
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